2016年初我在我家楼下租了一套房，按当时价格，租售比1.7%，当时银行保本理财收益率5%，比较下来貌似买房吃了大亏。

　　时间过去7年，我家房租涨了50%，如果按照2016年到房价计算，租售比涨到2.6%b体育，而现在现在银行保本理财收益率降低到2%。

　　也就是说一个人如果2016年买房，其实也没吃亏，当然现在的租售比因为房价上涨又跌回到1.5%，但是这个租售比和保本理财收益率对比，相比2016年好了很多。

　　当然，过去房租涨到主要原因是我们家这里入学学生暴涨，整个小区都是适龄入学的家庭，但是2023年起北京小学生入学数量开始下滑，所以我们这边的房租涨幅我估计也到头了。

　　其实这个问题牵扯面挺多金融，最关键的因素还是经济增速，因为经济增速代表房租增速。

　　如果经济增速上来，房价宰走平或者微跌一段时间b体育，也是可以化解房价过高的问题。

　　比如手里有点钱，最近想改善一下住房，到底买不买呢？想清楚这事很难吗？这里我略微引导一下：

　　1、一个1000万的资产，每年1.5%的回报率，这样的资产，你愿意持有吗？如果这个资产未来还...

　　16年，大卫兄是租房派，那个时候我是坚定的买房派理财。时过境迁，我现在建议租房，而大卫兄似乎对于租房没有那么坚定了。

　　你一个已经有房的人说自己是租房派，就好像一个有老婆的男人跟说，伤身

　　b体育

　　经过疫情三年，还能租金大涨，这样的房子凤毛麟角，就跟不断突破预期的成长股一样稀少

　　不知道究竟想表达什么，无论你是少林派还是武当派，峨嵋派还是崆峒派，都是韭菜